TỈNH TÂY NINH
Về việc ngăn chặn tình trạng tự ý phân lô đất nền, rao bán bất động sản khi chưa thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định tại xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh
Ngày 23/12/2022, Sở Xây dựng thông báo về việc việc ngăn chặn tình trạng tự ý phân lô đất nền, rao bán bất động sản khi chưa thực hiện thủ tục pháp lý theo quy định tại xã Thạnh Tân, thành phố Tây Ninh tại Công văn số 3357/SXD-QLN&VLXD
Qua rà soát, trên Internet, Facebook và phản ánh của người dân tiếp tục xuất hiện một số thông tin của tổ chức, cá nhân tự ý phân lô đất nền, rao bán, chuyển nhượng bất động sản, nhà ở khi chưa thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà ở, kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 12, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014([1]), thông tin về: “Khu dân cư Thạnh Tân Mountain view, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh”.
Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, chỉ có 23 dự án nhà ở thương mại, 02 dự án nhà ở xã hội, 02 dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng đã được UBND tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư. “Khu dân cư Thạnh Tân Mountain view” do tổ chức, cá nhân tự ý rao bán trên mạng nêu trên không thuộc các dự án UBND tỉnh đã chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.
Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố Tây Ninh kiểm tra, làm rõ và thông tin đến tổ chức, cá nhân không giao dịch đối với “dự án” tự phát nêu trên.
Xem và tải Công văn tại đây: Tải về.
Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, chỉ có 23 dự án nhà ở thương mại, 02 dự án nhà ở xã hội, 02 dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng đã được UBND tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư. “Khu dân cư Thạnh Tân Mountain view” do tổ chức, cá nhân tự ý rao bán trên mạng nêu trên không thuộc các dự án UBND tỉnh đã chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.
Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố Tây Ninh kiểm tra, làm rõ và thông tin đến tổ chức, cá nhân không giao dịch đối với “dự án” tự phát nêu trên.
Xem và tải Công văn tại đây: Tải về.
(1) Điều 12. Yêu cầu đối với dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh
1. Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;…
1. Dự án đầu tư bất động sản để kinh doanh phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và phải theo kế hoạch thực hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trình tự, thủ tục đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, đô thị, nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Dự án đầu tư bất động sản phải được thi công đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;…
Tác giả: H.L-SXD
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập55
- Máy chủ tìm kiếm4
- Khách viếng thăm51
- Hôm nay1,174
- Tháng hiện tại32,565
- Tổng lượt truy cập4,720,306
