TỈNH TÂY NINH
Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
Ngày 12 tháng 6 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định số 1367/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh với một số nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/5000.
2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng.
b) Giới hạn của quy hoạch: Phía Bắc giáp phường Gia Bình; phía Đông giáp các phường An Tịnh, Trảng Bàng, Gia Lộc; Tây giáp xã Phước Chỉ, Phước Bình và Nam giáp xã Lộc Giang, An Ninh Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
c) Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2045.
3. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích 3.023ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 39.000 người.
4. Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hoá đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 27/12/2024;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.
- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.
5. Tính chất và chức năng: Là khu vực đô thị được quy hoạch phân khu để đầu tư, xây dựng, phát triển đảm bảo các chức năng đô thị, dân cư với các khu ở tập trung mật độ ở thấp kết hợp phát triển nông nghiệp. Khu vực được quy hoạch, phát triển các nhóm ngành dịch vụ tại các đầu mối giao thông, trung tâm hành chính xã hội cấp đô thị (bệnh viện, trường học) kết hợp chỉnh trang, nâng cấp các chức năng công cộng – thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở đáp ứng yêu cầu dân cư trong đó tập trung chỉnh trang các nhóm ở truyền thống, phát triển nhóm ở mới mật độ trung bình đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và nhà ở trên cơ sở bảo vệ cảnh quan, duy trì đất nông nghiệp.
6. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản, chỉ tiêu sử dụng đất đạt: Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị 29,43m2/người trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở 3,10 m2/người; chỉ tiêu bãi đỗ xe công cộng đạt 2,5 m2/người; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.
Xem chi tiết đầy đủ Quyết định tại đây.
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/5000.
2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường An Hoà, thị xã Trảng Bàng.
b) Giới hạn của quy hoạch: Phía Bắc giáp phường Gia Bình; phía Đông giáp các phường An Tịnh, Trảng Bàng, Gia Lộc; Tây giáp xã Phước Chỉ, Phước Bình và Nam giáp xã Lộc Giang, An Ninh Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
c) Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2045.
3. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích 3.023ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 39.000 người.
4. Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hoá đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 27/12/2024;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.
- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.
5. Tính chất và chức năng: Là khu vực đô thị được quy hoạch phân khu để đầu tư, xây dựng, phát triển đảm bảo các chức năng đô thị, dân cư với các khu ở tập trung mật độ ở thấp kết hợp phát triển nông nghiệp. Khu vực được quy hoạch, phát triển các nhóm ngành dịch vụ tại các đầu mối giao thông, trung tâm hành chính xã hội cấp đô thị (bệnh viện, trường học) kết hợp chỉnh trang, nâng cấp các chức năng công cộng – thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở đáp ứng yêu cầu dân cư trong đó tập trung chỉnh trang các nhóm ở truyền thống, phát triển nhóm ở mới mật độ trung bình đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và nhà ở trên cơ sở bảo vệ cảnh quan, duy trì đất nông nghiệp.
6. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản, chỉ tiêu sử dụng đất đạt: Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị 29,43m2/người trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở 3,10 m2/người; chỉ tiêu bãi đỗ xe công cộng đạt 2,5 m2/người; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.
Xem chi tiết đầy đủ Quyết định tại đây.
File đính kèm
Tác giả: Q.H-SXD
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập95
- Máy chủ tìm kiếm84
- Khách viếng thăm11
- Hôm nay6,571
- Tháng hiện tại114,193
- Tổng lượt truy cập5,845,991
