TỈNH TÂY NINH
Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
Ngày 12 tháng 6 năm 2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh đã ban hành Quyết định số 1369/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh với một số nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/5000.
2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng.
b) Giới hạn của quy hoạch phân khu: Phía Bắc giáp xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu; phía Nam giáp phường An Hòa, phía Đông giáp phường Gia Lộc,; phía Tây giáp xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu và phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng.
c) Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2045.
3. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích 1.200,71 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 21.600 người
4. Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 phê duyệt tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 27/12/2024;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đối với phường Gia Bình; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.
- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.
5. Tính chất, chức năng: Là khu vực được quy hoạch phân khu để đầu tư, xây dựng, phát triển đảm bảo các chức năng đô thị, dân cư gồm các khu ở tập trung mật độ thấp; là khu trung tâm dịch vụ thương mại đầu mối giao thông, công viên cây xanh; Khu vực được rà soát, chỉnh trang, nâng cấp chức năng công cộng – thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở đáp ứng yêu cầu dân cư trong đó tập trung chỉnh trang các nhóm ở truyền thống, phát triển nhóm ở mới mật độ trung bình, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và nhà ở trên cơ sở bảo vệ cảnh quan, duy trì đất nông nghiệp dự trữ và làng nghề truyền thống.
6. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản, chỉ tiêu sử dụng đất đạt: Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị 11,38 m2/người trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở 3,10 m2/người; chỉ tiêu bãi đỗ xe công cộng đạt 2,5 m2/người; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.
Xem chi tiết đầy đủ Quyết định tại đây.
1. Tên đồ án: Quy hoạch phân khu phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/5000.
2. Vị trí, giới hạn, thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí: Thuộc địa giới hành chính phường Gia Bình, thị xã Trảng Bàng.
b) Giới hạn của quy hoạch phân khu: Phía Bắc giáp xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu; phía Nam giáp phường An Hòa, phía Đông giáp phường Gia Lộc,; phía Tây giáp xã Thanh Phước, huyện Gò Dầu và phường An Hòa, thị xã Trảng Bàng.
c) Thời hạn lập quy hoạch phân khu: Tính toán đến năm 2045.
3. Quy mô quy hoạch: Quy mô diện tích 1.200,71 ha; quy mô dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 21.600 người
4. Mục tiêu quy hoạch
- Cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh đến năm 2045 phê duyệt tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 27/12/2024;
- Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng, các không gian đặc trưng và cấu trúc đối với phường Gia Bình; quy định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với từng ô phố; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; không gian, kiến trúc, cảnh quan từng khu vực, trục chính, không gian mở, điểm nhấn, khu trung tâm, khu bảo tồn, khu dịch vụ công cộng, hành chính, thương mại, dịch vụ, dân cư; xác định khu vực cải tạo, chỉnh trang, nâng cấp, phát triển mới; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo yêu cầu bảo vệ môi trường, hướng tới phát triển bền vững.
- Đề xuất hạng mục ưu tiên đầu tư, nguồn lực thực hiện; xây dựng danh mục dự án ưu tiên đầu tư xây dựng, dự án thu hút đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.
- Đề xuất quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư; là cơ sở để các cấp chính quyền địa phương quản lý quy hoạch đô thị, đầu tư xây dựng, đất đai theo quy hoạch được duyệt.
5. Tính chất, chức năng: Là khu vực được quy hoạch phân khu để đầu tư, xây dựng, phát triển đảm bảo các chức năng đô thị, dân cư gồm các khu ở tập trung mật độ thấp; là khu trung tâm dịch vụ thương mại đầu mối giao thông, công viên cây xanh; Khu vực được rà soát, chỉnh trang, nâng cấp chức năng công cộng – thương mại, công viên cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở đáp ứng yêu cầu dân cư trong đó tập trung chỉnh trang các nhóm ở truyền thống, phát triển nhóm ở mới mật độ trung bình, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cây xanh và nhà ở trên cơ sở bảo vệ cảnh quan, duy trì đất nông nghiệp dự trữ và làng nghề truyền thống.
6. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản, chỉ tiêu sử dụng đất đạt: Đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị 11,38 m2/người trong đó đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở 3,10 m2/người; chỉ tiêu bãi đỗ xe công cộng đạt 2,5 m2/người; các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật, quy hoạch kiến trúc tuân thủ QCVN 01:2021/BXD.
Xem chi tiết đầy đủ Quyết định tại đây.
File đính kèm
Tác giả: Q.H-SXD
Ý kiến bạn đọc
Bạn cần đăng nhập với tư cách là Thành viên chính thức để có thể bình luận
Thống kê truy cập
- Đang truy cập20
- Máy chủ tìm kiếm7
- Khách viếng thăm13
- Hôm nay6,706
- Tháng hiện tại114,328
- Tổng lượt truy cập5,846,126
